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      深圳今年第二批22宗宅地今天集中公示

      2021-07-09
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      2021年7月9日,深圳發布本年度第二批次住宅用地集中出讓公告,公開掛牌出讓22宗住宅用地,總土地面積約83.38公頃。

      按照自然資源部2021年住宅用地供應分類調控政策,要求重點城市單列租賃住房用地計劃(不低于10%)以及實行“兩集中”同步公開出讓。受深圳市規劃和自然資源局委托,7月9日,深圳交易集團有限公司(深圳公共資源交易中心,簡稱深圳交易集團)發布本年度第二批次住宅用地集中出讓公告,公開掛牌出讓22宗住宅用地。其中前海深港現代服務業合作區1宗、南山區1宗、龍華區4宗、寶安區4宗、光明區5宗、龍崗區5宗、坪山區1宗、深汕特別合作區1宗,總土地面積約83.38公頃。其中擬建設全年期自持的市場租賃住房用地2宗約1.05公頃,總建筑面積約279.92萬平方米。

      本次集中公示的22宗住宅用地中,T403-0401(南山)、A961-0572(龍華)2宗地擬用于建設全年期自持的市場租賃住房,采用“單限雙競”(即“限成交地價、競成交地價和競配建無償移交的公共租賃住房面積”)方式掛牌出讓;其余20宗住宅用地采用“雙限雙競”方式掛牌出讓,其中6宗地競配建全年期自持的市場租賃住房面積。

      T201-0157(前海)、E2021-0002(深汕)2宗地擬建設普通商品住房,在達到地價溢價上限后向上競無償移交的只租不售人才住房面積;A401-0187(寶安)宗地擬建設“普通商品住房+出售型人才住房”(初始各占比50%),在達到地價溢價上限后向上競無償移交的只租不售人才住房面積;17宗地擬建設“普通商品住房+出售型安居型商品房”,其中A301-0583(寶安)、G09202-0047(龍崗)、A817-0614(龍華)、A806-0394(龍華)、A503-0093(光明)、A631-0115(光明)6宗地,在達到地價溢價上限后向上競全年期自持的市場租賃住房面積;其余11宗地達到地價溢價上限后向上競無償移交的公共租賃住房面積。

      今年以來,為落實中央“房住不炒”精神,進一步加強住宅用地供應的規劃和政策保障,深圳市規劃和自然資源局先后發布《深圳市2021年度建設用地供應計劃》和《深圳市國土空間總體規劃(2020-2035年)》(草案)。

      根據《深圳市2021年度建設用地供應計劃》,我市2021年計劃供應住宅用地363.3公頃,較2020年住宅用地計劃供應量提高了24%,其中計劃新供應住宅用地132.3公頃(商品住房用地58.3公頃,公共住房74公頃)。

      其次為落實中央經濟會議“土地供應向租賃住房傾斜”的要求,單列租賃住房用地計劃,計劃供應租賃住房用地37公頃,占住宅用地比例超過10%。

      在最新公示的《深圳市國土空間總體規劃(2020-2035年)》草案中,計劃以住房供給側結構性改革為主線,圍繞4∶2∶2∶2住房體系進一步優化土地供應結構,人才住房、安居型商品房、公共租賃住房等公共住房比例不低于新增住房總數的60%,逐步提高成套住房比例,提高城市發展的平衡性和協調性,為深圳市高質量發展提供有力土地支撐。


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