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      新聞資訊

      商業地產行業積極應對疫情,或衍生出發展新趨勢

      2020-03-13
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       近日,戴德梁行發布研究報告《新冠肺炎疫情對中國商業地產的影響及應對》,重點關注該疫情對商業地產領域產生的潛在影響,并分析市場各方的應對及其可能衍生的趨勢。戴德梁行研究院副院長張曉端表示:"疫情的發生對于商業地產造成不可避免的影響,但市場各方均積極摸索應對,在此過程中啟發的思考與嘗試也往往衍生出行業發展的新趨勢。"


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       疫情發生后,無論寫字樓或商業項目的經營者、業主方、租戶、商戶以及設施管理、物業服務公司等市場各方均積極摸索應對,這些將啟發市場新的趨勢。

       1.對線上平臺及智能化在內的整體辦公生態的打造,成為辦公物業運營中的新趨勢

       疫情期間,在線辦公工具得到更好的普及與推廣,企業及用戶對遠程交流與在線共享的接受度也得以提升。這些辦公習慣及模式的變化對于涉及在線辦公工具及平臺的相關企業顯然會構成直接利好,擴大市場規模及影響力,同時也提示實體辦公場所的運營者及業主在優化辦公物業產品的同時,也更關注包括線上平臺及智能化在內的整體辦公生態的打造,而非僅僅局限于常規辦公模式下使用者在有限時間內的產品體驗。

       2.著重塑造健康、綠色、安全的工作場所

       對空氣質量關注度的提升轉換為對物業空調、新風系統的關注。智能樓宇管理、健康安全管理將是提升寫字樓市場競爭力的主要因素。

       3.提高物業設施的管理水平和應對突發公共事件的能力

       未來,能夠應對突發公共事件的寫字樓將受到租戶的信任,增強客戶粘性。同時對企業用戶來說,專業特色的物業服務團隊如具備特殊行業清潔和安全能力的團隊,有望在更大的市場需求下迎來發展機遇,同時物業服務及管理企業的信息化平臺搭建也將進一步提速。

              疫情是把“雙刃劍”,短期內會對行業發展產生一定的壓力,但從長期來看,或將引領行業發展再上新臺階,更加的與時俱進。



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