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      新聞資訊

      不只是辦公,寫字樓見證城市的發展與繁榮

      2019-12-13
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      限競房、住宅市場逐漸暗淡的市場氛圍,寫字樓這個細分市場,隨著科技發展、消費升級、區域經濟和擴大開放政策,將為商業地產市場帶來新機會。

      在資產運營時代,過去都看住宅買到手價格漲多少,但未來對于大部分人來說,將逐漸轉移到看租金多少、看長期回報率。這種情況下,優質寫字樓物業的性價比就逐漸體現出來了。 

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      一幢優質寫字樓就像一個磁場,不斷吸引著人流、物流、資金流、信息流,刺激著寫字樓自身的發達人脈網絡,以及周邊餐飲、休閑、購物等產業,產生巨大財富效應。

      一幢優質的寫字樓都會具有哪些特征?

      NO.1地段——優質地段潛力無限,吸“金”指數持續上升;

      NO.2交通——直接影響商務成本,甚至對商機的把握;

      NO.3商圈——商圈意味著人才、技術和資金密集;

      NO.4入駐企業——名企入駐開啟聚合效應,企業競相追隨;

      NO.5配套——智能化配套直接提升企業辦公效率。 

      作為城市生動寫照的寫字樓也在不斷升級換代,從早期計劃經濟體制下簡單的行政辦公大樓,到今天高級商務綜合寫字樓的創新更迭,吸引了無數企業的進駐與投資。


      那么,寫字樓增量的市場機會有哪些呢?

      1. 金融。金融市場逐步放開,業務擴張,員工人數隨之增長;

      2. 科技??萍?/span>行業發展空間巨大,網絡用戶增加進科技公司的發展,同時,隨著技術研發支出的增長和新技術相關產品和服務的生產,科技領域的業務將繼續壯大;

      3. 轉型。政策、消費市場沖擊等一些轉型要素,將為中國制造業未來帶來積極的影響;

      4. 經濟、人口、生活、及政府舉措,將繼續助推醫療健康行業的發展;

      5. 一系列利好政策支持下,聯合辦公將繼續擴張發展。


      對于深圳來說,一直都被冠以“創客城”的稱呼,華為、大疆、騰訊、平安等企業的成功讓深圳更加光芒。同時深圳是一座包容的移民城市,良好的人才引進政策,吸引各地人才來深就業和創業,這也成就了“深圳速度”,也增加了寫字樓的需求。

      都說,看一個城市的變遷,只要看寫字樓的高度;

      看一個城市的繁華,只要看寫字樓的多寡;

      看一個城市的未來,只要看寫字樓的迭代。

      這句話用來評判深圳,非常直觀。深圳寫字樓建筑不僅多和高還美,地標性的建筑也成為深圳特有的風景。

      所以,從深圳寫字樓的市場存量就可以看到深圳的蓬勃發展,而良好的市場環境則需要通過嚴謹的服務方案、靈活周到的服務過程,確保專項服務品質,無論硬件配套還是運營服務,都需要符合辦公需求和企業形象,這樣才能真正促進整個市場的良好發展。

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